前往“” ，獲取最新房地產(chǎn)政策解讀報告2023年9月19日，西安市住建局組織召開促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作會議，通報了西安市1-8月份房地產(chǎn)市場運行情況，就下一步工作進(jìn)行了研究部署。會議提出：進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整限購范圍，西安市二環(huán)以外區(qū)域取消限購。更多房地產(chǎn)政策研究 ，“中指云” 獲取（復(fù)制鏈接）https://www.cih-index.com/有利于激活增量，讓購房群體擴(kuò)大選擇今年以來，各地“因城施策”武漢、鄭州等二線城市紛紛間接取消政策。尤其7月底政治局會議以后，四大一線城市紛紛表態(tài)，準(zhǔn)備放松購房政策。8月底，多部委聯(lián)合發(fā)文將“認(rèn)房不認(rèn)貸”納入“一城一策”工具箱，同時將全國首套、二套商貸首付比例下限降至20%、30%，此后各地緊抓“金九銀十”窗口期，不斷加快政策落地節(jié)奏。此外，近期南京、沈陽、大連、蘭州、青島、濟(jì)南、福州、鄭州、武漢已宣布取消限購，上海降低臨港新片區(qū)人才購房門檻。2022年以來，對西安放松限購的呼聲也不斷，但政策出臺一直較為謹(jǐn)慎。2022年11月，西安首先對臨潼和西咸新區(qū)部分區(qū)域取消限購，同時二孩及以上家庭，在住房限購區(qū)域內(nèi)限購套數(shù)的基礎(chǔ)上可新購1套住房。本次政策出臺對穩(wěn)定西安市場信心將起到重要作用，對改善預(yù)期將帶來積極影響，有利于房地產(chǎn)市場預(yù)期提升。有利于激活主力區(qū)域，降低市場庫存進(jìn)入2023年以來，西安商品住宅庫存量已經(jīng)連續(xù)八個月上漲，同時去化周期也進(jìn)入高位水平。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，截至8月底，西安商品住宅庫存已達(dá)到1060萬平方米，去化周期11.2個月。從市場交易情況來看，2023年7、8月份，西安限購區(qū)新房市場供應(yīng)達(dá)到歷史最低水平，相比2022年同期下滑20%。而今年以來，西安樓市成交量最大的三個區(qū)域，高新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)均位于西安二環(huán)以外，成交總量占全市44.5%。因此，本次政策出臺于“金九銀十”期間，對于三個區(qū)域帶動全市水平回升將起到重要作用，將為市場預(yù)期將帶來正面影響。有利于穩(wěn)定房企信心，提振投資意愿近年來，西安一直是各大房企重倉區(qū)域。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，2023年1-8月，西安房地產(chǎn)開發(fā)用地成交建筑面積規(guī)模高達(dá)1153萬平方米，和成都并列全國第一。尤其近日，位于西安高新區(qū)三宗地塊接連溢價成交，分別被越秀、龍湖、中鐵建競得。其中，最高一宗溢價率15%，由龍湖搖號競得。溢價成交說明頭部房企對西安投資意愿在不斷加強。會議紀(jì)要原文：報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）京滬“認(rèn)房不認(rèn)貸”，重磅組合拳能否帶動樓市復(fù)蘇？https://www.cih-index.com/report/detail/59644.html多項重磅利好落地，首套住房認(rèn)房不認(rèn)貸！https://www.cih-index.com/report/detail/59319.html8月5年期以上LPR未下調(diào)，一線城市政策優(yōu)化或已在路上！https://www.cih-index.com/report/detail/59081.html中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59505.html?企業(yè)研究2023年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/59397.html2023年1-8月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/59484.html2023中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/60607.html?房地產(chǎn)市場2023年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀https://www.cih-index.com/report/detail/60610.html中國房地產(chǎn)市場月報2023年08月https://www.cih-index.com/report/detail/59512.html中國300城市土地市場交易情報（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59719.html?指數(shù)研究中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59485.html最新！2023年8月十大城市二手房房價地圖https://www.cih-index.com/report/detail/59791.html?物業(yè)研究2023中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺www.cih-index.com/為行業(yè)提供：●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。